1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-6.1%
サンパレス倉石
兵庫県神戸市灘区倉石通五丁目
/ 王子公園駅 徒歩4分
1982年築 / 6階建 / 11戸 / RC造
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6階 / 59.8㎡の場合
相場
1,536万円
25.7万円/㎡
887
1,320
1,752
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,320万円〜1,752万円
22.1万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月9日
サンパレス倉石
1,280万円（21.4万円/㎡）/ 6階 / 59.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,280万円 | 21.4万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 1,280万円 | 22.9万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/24 | 1,480万円 | 26.5万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 26.5万円 | 2階 | 55.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 24.7万円 | 2階 | 55.9㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,380万円 | 23.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,480万円 | 24.7万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,580万円 | 26.4万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,680万円 | 28.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 1,800万円 | 30.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,980万円 | 33.1万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 2,500万円 | 41.8万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/19 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,699万円 | 27.4万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 900万円 | 16.9万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/27 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/28 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/22 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,550万円 | 25.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/29 | ストランドパレー 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 1,290万円 | 26.3万円 | 49.11㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/08 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 1,298万円 | 28.8万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/10 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 990万円 | 16.4万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/13 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅16分 | 1,300万円 | 18.8万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/05 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,375万円 | 20.9万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/15 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2022/11/06 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 1,600万円 | 31.2万円 | 51.23㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市灘区では6.1%下落しています。